Замена стояков ГВС, ХВС и полотенцесушителя в жилье: проблемы соседей, риски протечек и ответственность за ущерб

Если в результате прорыва или протечки железной части стояка произойдет затопление нижерасположенных квартир, ответственность за возмещение ущерба возложится на владельца квартиры, в которой произошел прорыв или протечка. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый владелец многоквартирного дома несет ответственность за сохранность своей квартиры и за вред, причиненный соседям в результате ненадлежащей эксплуатации своего жилья. Поэтому рекомендуется вам обратиться к управляющей компании с требованием заменить стояки в соответствии с условиями договора на обслуживание многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором закреплены правила и нормы относительно общего имущества многоквартирного дома:

• решение об установке новых труб стояков ГВС, ХВС и полотенцесушителя должно было приниматься собранием собственников жилья с решением более чем 2/3 голосов от общего числа собственников квартир;
• управляющей компанией, в данном случае домуправом, не имеется полномочий для установления технической пригодности металлических труб, входящих в состав общего имущества, и выдачи акта об их удовлетворительном состоянии;
• в случае прорыва или протечки железной части стояка и затопления нижерасположенных квартир ответственность за возмещение ущерба лежит на том собственнике квартиры, в которой произошла протечка воды.

Для урегулирования возможной конфликтной ситуации, рекомендуется привлечь независимую экспертизу трубопроводов и обратиться за юридической помощью в организации, специализирующейся на данной проблематике.

статьи 554, 830 Гражданского кодекса РФ и ст. 48 Жилищного кодекса РФ.