Замена стояков ХВС и ГВС в доме: ответственность собственников и возможные последствия

Согласно статье 126 Жилищного кодекса РФ, на которую ссылаются уставы ТСЖ, собственник имеет право на свободное использование своей собственности, но при этом обязан уважать права и законные интересы других собственников и органов управления многоквартирным домом. Таким образом, Вы обязаны предоставить доступ к стоякам для замены, поскольку это было принято большинством собственников. Однако, компенсацию за потенциальный ремонт, который может быть вызван из-за сборки-разборки коробов, закон не предусматривает. Вы можете обсудить этот вопрос с органами управления ТСЖ и собственниками жилья, возможно, Вы сможете прийти к соглашению.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ТСЖ, если таковой имеется.

2. Решение общего собрания собственников жилья об изменении стояков холодного и горячего водоснабжения.

3. Документы, подтверждающие, что ремонт будет осуществляться специализированной организацией.

Относительно вопроса о компенсации стоимости ремонта, который неизбежно пострадает из-за сборки-разборки коробов, скрывающих стояки и т.п., в данной ситуации обязанность по их предоставлению лежит на Вас, как собственнике жилья. Однако, компенсация стоимости ремонта возможна только в случае, если Ваше имущество пострадало в результате ненадлежащего выполнения работ или нарушения Ваших прав в процессе ремонта. Поэтому, рекомендую наблюдать за ходом работ, возможно, стоит заключить договор с исполнителем, где будет прописано, что они принимают на себя ответственность за сохранность и исправность имущества собственников жилья при выполнении работ.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - статья 252 Гражданского кодекса РФ "Ремонт и поддержание в надлежащем состоянии помещения и общего имущества в многоквартирном доме" - статья 37 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - статья 25 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".