Заключение нового договора аренды земельного участка: необходимые документы и процесс

Для заключения нового договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с участниками долевой собственности необходимо представить следующие документы: заявление на заключение договора аренды; документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; документ, подтверждающий право на заключение договора аренды земельного участка (например, решение органа местного самоуправления); копию договора аренды земельного участка на предыдущий срок, если такой договор заключался ранее; иные документы, предусмотренные законодательством.

Если ранее при заключении договора был составлен протокол собрания и соглашение об определении долей, то данные документы представлять повторно не требуется. Однако, если за период между заключением ранее действовавшего договора аренды и моментом подачи заявления на заключение нового договора произошли какие-либо изменения относительно прав на использование земельного участка или долей участников, то изменения необходимо оформить в документах и представить их вместе с заявлением на заключение нового договора аренды.

Для заключения нового договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с участниками долевой собственности следует предоставить следующие документы:

1. Заявление на заключение нового договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, оформленное на бланке органа, осуществляющего управление земельными ресурсами.

2. Нотариально заверенное соглашение об определении долей в земельном участке между участниками долевой собственности. Если такое соглашение уже было заключено и сохранено в деле об участке, то повторное его оформление не требуется.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и другие).

4. Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

5. Договор, заключенный с предыдущим арендатором, если такой договор был.

Что касается необходимости протокола собрания, то если он был составлен при определении долей участников долевой собственности при первом заключении договора аренды, то повторное его составление не требуется. Однако, если были изменения в составе собственников участка, то возможно потребуется дополнительное собрание для определения новых долей.

1. Гражданский кодекс РФ (статья 615, 660, 662-663);
2. Федеральный Закон "Об аренде земельных участков" (статьи7,8,9).

Документы, необходимые для заключения нового договора аренды: заявление на аренду земельного участка, устав организации, свидетельство о постановке на налоговый учет, документы, подтверждающие правомочность представителей земельной собственности, и другие документы, необходимые в соответствии с законодательством РФ и муниципальными правовыми актами.

Соглашение об определении долей и протокол собрания могут быть использованы при заключении нового договора аренды, если условия договора не изменились и все участники долевой собственности подтверждают свои права и обязанности. Однако, необходимо учитывать, что этот вопрос должен быть урегулирован в новом договоре аренды.