Аренда земельного участка: выход из ДНП и заключение нового договора напрямую

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить действующее законодательство о некоммерческих организациях, правах арендаторов земельных участков и процедуры выделения земли из общей доли.

В соответствии с Законом "О некоммерческих организациях" каждый член такой организации имеет право выйти из ее состава в соответствии с уставом организации или законодательством. При этом, член организации сохраняет права и обязанности, возникшие в период его пребывания в организации.

С другой стороны, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, арендатор земельного участка имеет право на свободное распоряжение арендованным участком в пределах условий договора аренды и законодательства. При этом, выделение земельного участка из общей доли требует согласия всех участников долевой собственности.

Таким образом, если в уставе ДНП нет запрета на снятие земельного участка из общей доли или иное положение, которое могло бы ограничить эту возможность, вы можете заключить новый договор аренды напрямую с Минлесхозом и выделить земельный участок под свои дома, при условии соблюдения необходимых процедур и оговоренных условий. Однако, в случае наличия запрета на выделение земельного участка из общей доли или несогласия других членов ДНП на данные действия, этот вопрос будет требовать решения в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды земельного участка между ДНП и минлесхозом; - Устав ДНП; - Документы, подтверждающие право собственности на дачные дома, расположенные на арендуемом земельном участке, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; - Заявление на выход из ДНП.

Для того чтобы выделить землю под свои дома и заключить новый договор аренды напрямую с минлесхозом, необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и быть полноправным арендатором земельного участка. При этом, выход из состава ДНП в данном случае не обязателен, однако возможное наличие противоречий в уставе ДНП и заключенном договоре аренды с минлесхозом могут осложнить процесс выделения земли под дома. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов в суде.

Статьи 301, 303, 307 ГК РФ; статья 24 Федерального закона от 24.07.2001 N 111-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и отдельных законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Земельного кодекса Российской Федерации".