Заключение договора с ТСЖ при покупке квартиры: сохранение обязательств оплаты коммунальных услуг и возможность требования исключения пункта из договора

Данный пункт договора означает, что продажа квартиры не является основанием для автоматического расторжения договора с ТСЖ. Это означает, что как предыдущий владелец, так и новый владелец будут нести ответственность за оплату коммунальных услуг и других обязательных платежей до окончания срока действия договора или до заключения нового договора с ТСЖ.

На законных основаниях вы не можете требовать исключения данного пункта из договора с ТСЖ, который был предложен вам. Однако, вы можете предложить свой вариант договора, в котором может быть указано, что продажа квартиры является основанием для досрочного расторжения договора с ТСЖ. В данном случае, вы должны изложить свои требования в отношении этого пункта и договориться о его изменении вместе с представителями ТСЖ.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий ваше право собственности на данный объект недвижимости. 2. Документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире: свидетельство о регистрации, договор аренды, договор участия в долевом строительстве и т.д. 3. Сам договор с ТСЖ, в котором вы хотите исключить пункт об отсутствии основания для расторжения его при продаже квартиры.

Согласно законодательству РФ, договор с ТСЖ является добровольным, и вы вправе заключить его или отказаться от его заключения. Однако, если вы все же решили заключить договор с ТСЖ, то вы можете предложить свои варианты изменений и дополнений к данному договору. Однако, необходимо учитывать, что ТСЖ вправе отказаться от заключения договора в случае, если вы не согласны с их условиями.

Если вы не сможете достичь с ТСЖ договоренности по этому вопросу, вы можете обратиться в суд с иском на изменение условий данного договора. Однако, необходимо понимать, что это может потребовать дополнительных временных и финансовых затрат.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения вопроса:

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450 "Изменение условий договора" - Статья 420 "Передача имущества по договору купли-продажи"

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 30 "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" - Статья 154 "Договор об управлении многоквартирным домом"

Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": - Статья 26 "Право собственника объекта культурного наследия на его сохранение" - Статья 28 "Изменение предназначения объекта культурного наследия"