Прекращение наличной оплаты коммунальных услуг: вопрос законности исключения пенсионеров, предупреждение председателя ТСЖ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решения о порядке и способах оплаты коммунальных услуг должны приниматься с учетом интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если председатель ТСЖ предоставил пенсионерам право оплаты коммунальных услуг наличными, а другим жильцам нет, это может расцениваться как дискриминация на основании материального положения. Следовательно, такое решение может быть незаконным. Если председатель ТСЖ принял решение об изменении порядка оплаты коммунальных услуг, то он должен был провести собрание собственников для обсуждения этого вопроса и принять решение с учетом мнения большинства жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ учредительных документов ТСЖ, в частности устава и положения о бухгалтерии, а также изучить законодательство, регулирующее порядок оплаты коммунальных услуг в Российской Федерации.

Если устав ТСЖ не устанавливает ограничений на способы оплаты коммунальных услуг, и законодательство РФ не предусматривает ограничений по оплате наличными средствами, то решение председателя ТСЖ об ограничении наличных платежей может быть незаконным.

В случае же, если ограничение наличных платежей было установлено в соответствии с уставом ТСЖ и/или законодательством РФ, то решение председателя ТСЖ законно.

Относительно исключения пенсионеров из перечня собственников, на которых данное ограничение не распространяется, необходимо также провести анализ устава ТСЖ и законодательства РФ, регулирующего порядок оплаты коммунальных услуг, чтобы определить, является ли это дискриминацией на основе возраста.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ; статья 153.1 Жилищного кодекса РФ; статья 29 Федерального закона "О бухгалтерском учете"; статья 302 Гражданского кодекса РФ.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав тсж
2. Решение собрания собственников о порядке оплаты коммунальных услуг
3. Договор с бухгалтерской компанией, которая обслуживает тсж
4. Законы и нормативные акты, регулирующие порядок оплаты коммунальных услуг
5. Документы, свидетельствующие о правах и обязанностях пенсионеров, в том числе их право на наличный расчет при оплате коммунальных услуг.

На основании анализа этих документов можно сделать законное заключение относительно обязанностей председателя тсж по принятию или запрету наличного расчета при оплате коммунальных услуг у пенсионеров.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности управляющей организации и ее руководителей за нарушение обязательств.

Статья 836 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях заключения договора управления многоквартирным домом.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обеспечении охраны прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 21 Федерального закона "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о праве собственников помещений на участие в управлении многоквартирным домом.

Ответ на вопрос о законности исключения пенсионеров должен основываться на вышеперечисленных статьях, а также на других соответствующих нормах законодательства.