Решение задолженности по коммунальным платежам при покупке квартиры, присвоение нового лицевого счета и оплата коммунальных услуг в условиях отказа от вступления в ТСЖ с собственной котельной.

Добрый день! Согласно Закону "Об обществах с ограниченной ответственностью" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью имеет право отказать члену ТСЖ включении в реестр членов организации. Факт наличия задолженности по коммунальным платежам у предыдущего собственника квартиры не может быть основанием для отказа в присвоении нового лицевого счета и включении в ТСЖ. Однако, если общество с ограниченной ответственностью (ТСЖ в данном случае) находится в расчетах с управляющей организацией, то оно может временно отказать в присвоении нового лицевого счета до погашения задолженности. В таком случае рекомендуется обратиться в управляющую организацию и обсудить ситуацию. Если же управляющей организации нет, то задолженность по коммунальным услугам может выплачиваться напрямую в соответствующие организации, предоставляющие данные услуги. В рамках закона поставить под угрозу отказ в присвоении нового лицевого счета незаконно.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить в ТСЖ следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между бывшим и текущим собственником.
2. Документы, подтверждающие прекращение прав собственности у бывшего владельца.
3. Запрос на выявление задолженностей по коммунальным платежам у бывшего собственника.
4. Заявление о присвоении нового лицевого счета и вступлении в ТСЖ.

Если ТСЖ отказывается принимать заявление, следует обращаться в суд с иском о защите прав потребителей коммунальных услуг и требовать присвоения нового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, а также вступления в ТСЖ.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 372 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статья 7 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "О техническом регулировании".