Юридический статус: продление аренды, выселение и приватизация | Неопределенный срок аренды и оспаривание оценки в Арбитражном суде

Согласно законодательству Российской Федерации, если у вас продлен договор аренды на нежилое помещение на неопределенный срок, это не дает вам гарантии относительно возможности выселения, при условии оповещения за 3 месяца о прекращении действия договора со стороны собственника помещения. Однако, если вы подали в ДГИ документы на приватизацию объекта, ваши права на него могут укрепиться в соответствии с действующим законодательством. Оспаривание оценки ДГИ в Арбитражном суде также может повлиять на ваши права на нежилое помещение и предоставить вам дополнительные гарантии по сохранению арендных прав. Однако, для получения более точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы на юридическую консультацию:

1. Договор аренды на нежилое помещение, который продлен на неопределенный срок.
2. Уведомление об оповещении за 3 месяца о прекращении действия договора и выселении.
3. Документы, поданные в ДГИ на приватизацию объекта.
4. Копию заявления на оспаривание цены в Арбитражном суде.

Относительно вопроса об обеспечении гарантий на случай выселения до начала делопроизводства по оспариванию цены с ДГИ, следует отметить, что статус "продлен на неопределенный срок" не дает каких-либо гарантий против выселения из помещения. При этом, в случае оповещения о прекращении действия договора и выселении, вы можете обратиться в суд с заявлением о приостановлении выселения до рассмотрения дела об оспаривании цены в Арбитражном суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 671-687, регулирующие договор аренды нежилых помещений;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 37, 38, 42, если арендатор является несчастным случаем и/или в нежилом помещении находятся дети, опекаемые государством;
• Федеральный закон от 30.03.1999 N 48-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", п. 2 ст. 4.1, статьи 5, 6, 24 и далее, которые регулируют процедуру приватизации государственного имущества;
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 23, 24, 127, 132, 221 и далее, которые определяют порядок подачи и рассмотрения исковых заявлений в Арбитражном суде.