Выделение долей при продаже квартиры с материнским капиталом: инструкция и советы

После получения уведомления об отсутствии обременения на право собственности на квартиру, Вам необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры или к адвокату для оформления акта согласования о выделе долей детям. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю детей в этом имуществе. Документы, которые необходимо предоставить для выделения долей, предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации и зависят от конкретной ситуации. Оформление акта согласования о выделе долей может занять от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от сложности ситуации. Выделение долей можно сделать как в городе приобретения квартиры, так и в другом городе, где проживают участники сделки.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган - Фонд социального страхования Российской Федерации (ФССРФ) по месту жительства. Для этого Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей;
2. Свидетельство о заключении брака (если имеется);
3. Документы, подтверждающие правообладание квартирой;
4. Документы, подтверждающие размер материнского капитала;
5. Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на передачу доли ребенку (если имеется);
6. Договор купли-продажи;
7. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возможно, потребуется и другая документация, которая будет указана в должном порядке при обращении в соответствующие органы. Сроки решения данного вопроса могут варьироваться от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от региона и загруженности уполномоченных органов.

• Гражданский кодекс РФ: статьи 250-256 (о долевой собственности)
• Жилищный кодекс РФ: статьи 244-249, 268 (о регистрации прав на квартиры и выделении долей)
• Закон "О государственной регистрации недвижимости": статьи 13-33 (о регистрации прав на недвижимость)
• Закон "О материнском капитале": статьи 6, 19 (о порядке использования материнского капитала)