Всё о документах при покупке квартиры: отличия, требования, проверка юридической чистоты и возможные последствия.

Для покупки квартиры необходимы следующие документы: договор купли-продажи недвижимости, паспорт продавца и покупателя, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по оплате налогов и платежей за жилье, а также документы, подтверждающие право продавца на собственность на данное жилье (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия, и т.д.). В некоторых случаях дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие способность покупателя оплатить жилье (свидетельство о доходах, выписка из банка и т.д.).

Для покупки квартиры в России необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о собственности (если квартира уже зарегистрирована на кого-то другого).

2. Договор купли-продажи квартиры (оформляется между продавцом и покупателем и должен содержать все условия сделки).

3. Паспорт продавца и покупателя (или другой документ, удостоверяющий личность и гражданство).

4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) с указанием всех прав на квартиру.

5. Документы, подтверждающие техническое состояние квартиры (технический паспорт, выписка из домовой книги, акт о приеме-передаче жилья).

6. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, доверенность на продажу, наследственные документы).

7. Документы, подтверждающие оплату (договор купли-продажи, квитанция об оплате, справка из банка).

8. Документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - (заявление на регистрацию, регистрационный сбор, паспорт собственника, свидетельство о собственности на квартиру, договор купли-продажи и другие необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации).

Согласно законодательству Российской Федерации, для покупки квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.

2. Договор купли-продажи, который должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном порядке.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое должно быть выдано государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество.

4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности на квартиру.

5. Документ, подтверждающий оплату налогов и сборов, связанных с приобретением квартиры (например, государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи).

6. Документы, требуемые банком при получении кредита на приобретение квартиры (если квартира покупается в кредит).