Покупка квартиры от собственника через агентство: проверка юридической чистоты и отсутствие брака при продаже

Для проверки юридической чистоты сделки необходимо обратиться к регистрирующему органу за выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на предмет наличия оснований для оспаривания сделки. Также рекомендуется произвести проверку правового статуса собственника, в частности, имеет ли он супруга или находится в разводе. При сомнениях следует обратиться к юристу для получения дополнительной консультации.

Для проверки юридической чистоты сделки при покупке квартиры у собственника Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Паспорта продавца и покупателя.
4. Если у продавца был брак или существует другие права третьих лиц на квартиру (например, залоговое право), то понадобятся документы, подтверждающие отсутствие таких ограничений на право собственности на квартиру, например, справка из реестра лиц, имеющих права на недвижимое имущество, выдаваемая Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Также рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату для проведения дополнительной проверки юридической чистоты сделки и защиты Ваших интересов.

Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательность договора для третьих лиц", статьи 309-311 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие договора купли-продажи", статьи 151-152 Семейного кодекса Российской Федерации "Однополая брачная связь и ее регистрация", статьи 93-95 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ) - для проверки правовой чистоты сделки.