Проверка юридической чистоты сделки и скрытие факта брака при покупке недвижимости: все, что нужно знать

Для проверки юридической чистоты сделки недвижимости необходимо провести комплексную проверку документации, связанной с данной сделкой, включая договор купли-продажи недвижимости, свидетельства о праве собственности, разрешения на строительство и другие документы, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. В случае, если сторона злоупотребила правом на конфиденциальность своей личной жизни, не сообщив об изменении своего семейного положения, данное обстоятельство может повлиять на действительность сделки, если было показано, что это обстоятельство могло оказать существенное влияние на решение другой стороны войти в сделку.

Для проверки юридической чистоты сделки с недвижимостью, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий факт совершения сделки с недвижимостью;

2. Свидетельства о заключении брака (заключении гражданского брака), которые могут подтвердить факт скрытия брака;

3. Свидетельства о расторжении брака или оформления развода, если таковые имеются;

4. Документы, свидетельствующие о государственной регистрации права собственности на недвижимость;

5. Юридические документы, информацию в которых можно использовать для проверки наличия других сделок с недвижимостью, связанных с продавцом и покупателем.

Также можно обратиться в государственный орган – Росреестр, и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на конкретный объект недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае, включают:

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Ничтожные сделки", в частности пункт 4, который указывает, что сделка может быть признана недействительной, если одна из сторон скрыла от другой существенные обстоятельства, от которых зависит возможность заключения сделки или ее содержание.
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества после расторжения брака", которая регулирует, каким образом должно быть поделено имущество после развода.
• Статья 181 Гражданского кодекса РФ "Отношения из гражданского договора", которая определяет правила заключения, исполнения и расторжения гражданских договоров.

Также, может быть применено законодательство, регулирующее регистрацию права собственности на недвижимое имущество, включая Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".