Возврат залога при съезде: как защитить свои права в договоре аренды помещения

Согласно пункту 3.9 договора аренды, Арендодатель обязуется вернуть залог Арендатору после расторжения договора. При этом Арендатор не вправе использовать залог для оплаты услуг Арендодателя.

Если Арендатор односторонне отказывается от исполнения договора с соблюдением срока уведомления за 30 календарных дней, денежный залог должен быть возвращен ему в срок не позднее, чем через 5 банковских дней.

Соответственно, если уведомление об отказе от договора соблюдено, то Арендодатель обязан вернуть залог в течение 5 банковских дней на расчетный счет Арендатора.

Требование Арендодателя о полной оплате за март для возврата залога не находит законного обоснования и не соответствует условиям договора аренды. В данной ситуации Арендатор может обратиться в суд для возврата залога и возмещения своих расходов на юридическое сопровождение.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, подписанного между вами и арендодателями, где указываются условия об арендной плате, залоге и правилах расторжения договора.

2. Доказательства того, что вы предупредили арендодателей об отъезде за 30 дней и что договор был расторгнут в соответствии с условиями, указанными в договоре.

3. Доказательства того, что вы уже уплатили арендную плату до конца февраля и не должны никакой дополнительной суммы.

4. Документы, подтверждающие ваши банковские реквизиты, на которые должен быть переведен залог.

В соответствии с договором аренды, залог должен быть возвращен вам в течение 5 банковских дней после расторжения договора аренды. Если вы уведомили арендодателей об отъезде и выполнили все условия договора по оплате и срокам, то арендодатели обязаны вернуть вам залог.

Таким образом, если вы уверены в своих правах и выполнении всех условий договора, вам следует обратиться в суд или к юристу для защиты своих интересов и возврата залога.

Статья 646 Гражданского кодекса Российской Федерации "Депозит".