Как вернуть залог за квартиру при съезде, описанном в договоре аренды физическими лицами

Согласно договору аренды, арендатор обязан сообщить об уходе за месяц до окончания срока аренды. В данном случае, арендатор сообщил об уходе за несколько дней до окончания срока аренды. Суд может принять различные решения в этом случае, исходя из конкретных обстоятельств и доказательств, представленных сторонами. Рекомендуется связаться с арендатором и объяснить, что согласно договору аренды, ему необходимо было уведомить о своем уходе за месяц до окончания срока аренды. Если жильцу была предоставлена возможность использовать жилое помещение на весь период аренды, следует вернуть залог. Если же арендатор покинул жилое помещение досрочно и нарушил условия договора, вернуть залог не требуется. В данном случае, рекомендуется составить акт приема-передачи. В случае, если появятся споры, документальные доказательства могут помочь в защите своих прав и интересов.

Для решения указанного вопроса вам может понадобиться следующая документация:

1) Копия Договора аренды жилого помещения между физическими лицами, чтобы иметь возможность оценить правомерность требований жильца.

2) Свидетельства об уплате арендной платы, из которых можно увидеть, были ли все обязательные платежи своевременно совершены.

3) Предписания и сообщения, выданные жильцу в ходе аренды (например, об устранении нарушений правил проживания в помещении), если такие были выданы.

4) Доказательства того, что жилец не соблюдал условия Договора аренды (например, не уведомил о съезде за месяц до даты съезда).

5) Разбирательная записка, оформленная в связи с требованием жильца, которую нужно составить с указанием всех фактов и обстоятельств в данной ситуации.

Все документы, оформленные и представленные вам или требующие оформления, должны быть обоснованными, достоверными и юридически значимыми. При наличии необходимости, вы можете обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в сфере жилищного права, для разъяснения процедуры возвращения залога.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1. Статья 684 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения". 2. Статья 687 Гражданского кодекса РФ "О порядке возврата залога". 3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на возмещение убытков, причиненных отчуждением или использованием его вещи без его согласия". 4. Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Порядок изменения условий договора".