Как вернуть залог и арендную плату при съезде после окончания срока договора аренды квартиры?

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить условия договора аренды между Вами и арендатором, удостовериться в том, было ли предусмотрено в договоре право продления аренды после истечения срока его действия без предварительного уведомления. Если договором не предусмотрено право на продление аренды после истечения срока его действия без предварительного уведомления, то арендатор должен был предупредить вас о своих намерениях жить дальше и продолжать выплачивать арендную плату. В таком случае арендатор не имеет права на возврат залога и арендной платы за не прожитое время. Если же договором было предусмотрено право на продление аренды после истечения срока его действия без предварительного уведомления, то арендатор имеет право на возврат залога и арендной платы за не прожитое время.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между вами и арендатором на годовую сумму.
2. Документы, подтверждающие факт продления срока действия договора аренды (если таковые имеются).
3. Прописка арендатора в данной квартире (если она есть).
4. Корреспонденцию, связанную с оплатой аренды и залога.
5. Доказательства факта проживания арендатора в квартире после истечения срока действия договора аренды, например, платежные квитанции, свидетельства о регистрации в данном адресе, подтверждающие письма или сообщения на мобильный телефон и т.д.

С учетом этих документов, вы можете проконсультироваться со специалистами или самостоятельно прийти к выводу о том, по какой причине арендатор может потребовать возврата залога и арендной платы, а также значение законодательства Российской Федерации в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог имущества"