Изменение условий аренды: арендодатели требуют снизить арендную плату и отказываются вернуть залог. Как доказать свою правоту в суде?

Суд может принять во внимание видео и аудио запись в качестве доказательства в данном деле. Если запись позволяет установить факт снижения платы за аренду до 20000р по инициативе арендодателей, то это может серьезно повлиять на решение суда в пользу арендатора. Однако, необходимо учитывать, что изменение договора должно составляться в письменной форме и такие устные договоренности не могут заменить письменное соглашение между сторонами. Решение суда будет строиться на основе действующего договора и наличия фактических оснований для удержания залога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, который был заключен между арендатором и арендодателем в начале съема квартиры.

2. Дополнительное соглашение, в котором были указаны условия изменения арендной платы.

3. Документы, свидетельствующие о том, что арендодатель решил продавать квартиру, а именно объявления о продаже, договор купли-продажи или другие документы.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что аренда квартиры была продолжена после снижения арендной платы до 20 000 рублей.

5. Видео- и аудиозаписи, которые могут служить доказательством того, что арендодатели сами предложили арендатору снижение арендной платы до 20 000 рублей.

Важно отметить, что решение о признании изменений договора аренды может быть взято только на основании правильно оформленных документов. Если нарушены правила оформления договора или внесения изменений, то суд может отказать в удовлетворении требований арендатора. Поэтому важно предоставить все необходимые документы в полном объеме и на правильном уровне формализации. Есть вероятность, что суд может принять во внимание видео- и аудиозаписи, которые могут служить доказательством того, что арендодатели сами предложили арендатору снижение арендной платы до 20 000 рублей, однако окончательное решение принимает судья на основании всей представленной доказательной базы и законодательства, действующего в Российской Федерации.

Статья 419 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения"). Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность арендатора по долгу за пользование имуществом"). Статья 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Убытки арендодателя, возмещаемые арендатором"). Статья 431 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Использование доказательств в делах гражданского процесса").