Как вернуть залог и арендную плату при наличии плесени и аллергии в арендованной квартире?

Законодательство Российской Федерации о проживании в арендованных жилых помещениях предусматривает права и обязанности для арендодателей и арендаторов. Если условия аренды не соответствуют договору, то арендатор имеет право расторгнуть договор досрочно. В данном случае, если факт наличия плесени не указан в договоре аренды, и арендаторы уведомили арендодателя и попросили выполнить работы по устранению обнаруженного недостатка, арендодатель обязан обеспечить выполнение указанных работ в течение разумного времени. Если арендодатель не выполняет требования арендаторов, то те вправе расторгнуть договор и потребовать возврата переплаченной суммы. В данном случае, при наличии обоснованных претензий к арендодателю, арендаторы могут вернуть залог и деньги за неиспользованные дни.

Для решения вопроса о возврате залога и денег за месяц, друзьям следует проверить договор, который они заключили с собственником или управляющей компанией квартиры. Если договор содержит условия о возврате денежных средств в случае досрочного расторжения договора аренды, друзья могут обратиться к собственнику или управляющей компании и потребовать возврата своих денег. Также важно иметь доказательства существования недостатков в квартире, которые были обнаружены после заезда. Это могут быть фотографии или видео доказательства, а также свидетельские показания соседей или специалистов по гигиене. Если ситуация не разрешится в добровольном порядке, друзья могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Статья 674 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения" и статья 697 ГК РФ "Возврат имущества и компенсация убытков при прекращении договора аренды" будут применимы для решения данного вопроса. Также стоит учитывать условия договора аренды квартиры и его правила расторжения.