Проблемы санитарных условий и отсутствие условий ремонта в арендованной квартире: рассмотрим случаи с наличием течей, плесени и насекомых, а также возможности возврата денег

В данном случае, если сдаваемая в аренду квартира не соответствует условиям, описанным в договоре и не может быть использована по причине потечек воды и появлении тараканов, то арендатель вправе требовать полного возмещения убытков (полной суммы, уплаченной за квартиру). Арендодатель не вправе предъявлять условия, которые противоречат законодательству и договору аренды. Таким образом, арендатель может обратиться в суд за защитой своих прав и требовать полного возврата уплаченной суммы за аренду квартиры.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Копия заключенного договора аренды квартиры. 2. Фотографии потеков воды, грибка и плесени внутри квартиры. 3. Заявление об отказе от договора аренды квартиры. 4. Письменная претензия к хозяйке с требованием вернуть полную сумму оплаты за аренду квартиры. 5. Доказательства того, что неполадки в квартире были обнаружены в тот же день, когда был заключен договор аренды квартиры.

Однако, необходимо иметь в виду, что в соответствии с законом, если арендатор желает расторгнуть договор до истечения срока его действия, то он должен уведомить об этом арендодателя не менее чем за два месяца, если договором не предусмотрен иной срок. При этом арендодатель может взыскать с арендатора неустойку в размере одной месячной оплаты за нарушение условий договора.

Таким образом, в данном случае возможно будет требовать полное возврат всех внесенных денежных средств, если доказано, что хозяйка знала о наличии данной проблемы в квартире до заключения договора и она не была исправлена в установленные сроки. Однако, возможно придется уплатить неустойку в размере одной месячной оплаты по договору аренды.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 619 Гражданского кодекса РФ - ответственность квартиросъемщика за сохранность квартиры; 2) Статья 618 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендодателя за состояние арендованного помещения; 3) Статья 652 Гражданского кодекса РФ - основания и порядок расторжения договора аренды; 4) Статья 702 Гражданского кодекса РФ - порядок возврата предоплаты при расторжении договора аренды.