Недействительность сделки: обязанность вернуть все полученное. Арендодатель подал заявление в суд. Арендатор платит аренду. Опасность потерять арендную плату при объявлении сделки недействительной.

Если сделка по аренде помещения признана недействительной, то каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке. В данном случае, если вы уже заплатили арендную плату за используемый период, то арендодателю придется вернуть вам эту сумму. Если вы использовали помещение, то вам может быть предъявлен иск на возмещение ущерба, нанесенного помещению в процессе использования (при условии, что такой ущерб был нанесен).

Для решения этого вопроса вам необходимо предъявить документы, подтверждающие факт заключения сделки аренды помещения между вами и арендодателем, такие как договор аренды или его копию, кассовые чеки о поступлении арендных платежей и прочие доказательства законности совершения указанной сделки.

Если арендодатель подал заявление в суд о недействительности сделки, то суд должен принять решение по данному вопросу. В случае, если суд постановит о недействительности сделки, то каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке. В вашем случае, если аренда помещения будет признана недействительной, вы обязаны вернуть арендодателю все арендные платежи, которые вы уплатили за период пользования данного помещения, за исключением расходов, которые были связаны с его эксплуатацией и улучшением.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 168 (о недействительности сделок) - Гражданский кодекс РФ, статья 215 (о возврате полученного при недействительности сделки)

Согласно указанным статьям, при признании сделки недействительной каждая из сторон обязана вернуть другой все полученное по сделке. В случае с арендой помещения, если суд признает сделку недействительной по заявлению арендодателя и арендателем была полностью оплачена арендная плата за весь срок аренды, то арендатору может быть обязано вернуть арендодателю сумму, превышающую фактические затраты арендодателя на содержание и эксплуатацию помещения за соответствующий период.