Что делать, если арендатор не выплачивает арендную плату и не отвечает на звонки, и что говорит не заверенный договор?

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о выселении арендатора из гаража. При этом, необходимо иметь подтверждение того, что арендатор не выполняет свои обязательства, в том числе отсутствие оплаты арендной платы. Письменный договор является одной из форм доказательств, однако его незаверенность может привести к сложностям при доказывании его заключения и условий, поэтому рекомендуется иметь также документы подтверждающие факт передачи гаража арендатору.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Договор аренды гаража между владельцем и арендатором. 2. Документы, подтверждающие изменение замков на гараже. 3. Письменное (желательно заверенное) уведомление арендатора о необходимости оплаты арендной платы и ответственность за несоблюдение условий договора. 4. Если составлен письменный договор, то его необходимо также предоставить.

Для дальнейших действий вам необходимо обратиться к юридическим специалистам для консультации и помощи в процессе расторжения договора аренды. В зависимости от установленных в договоре условий, может быть необходимо обратиться в суд для расторжения договора и взыскания задолженности по арендной плате.

193-199 статьи Гражданского Кодекса РФ о договоре аренды, включая 306 и 307 статьи о прекращении договора аренды. Также можно обратиться к статьям 122, 123, и 131 Гражданского Кодекса РФ о выпадении обязательств, договорной ответственности и обеспечении исполнения обязательств. В случае если арендатор причинил ущерб или повредил имущество, также могут применяться статьи 1064-1072 Гражданского Кодекса РФ о возмещении ущерба.