Квартирант не выплачивает арендную плату: что делать, если квартира находится в ипотеке и как получить помощь

Если имеется договор с квартирантом, в котором прописаны условия оплаты за жилье, но квартирант не производит оплату, то необходимо обратиться в комиссию по делам несовершеннолетних или в суд и подать иск о взыскании задолженности по договору. Однако, если квартира находится в ипотеке, то необходимо учитывать, что законодательство устанавливает ограничения на сдачу такого жилья в аренду. Возможно, при дальнейшей задолженности по ипотеке, банк-кредитор имеет право потребовать выселения без судебного решения. Поэтому, рекомендуется сначала обратиться к банку, уточнить условия своего договора и получить информацию о возможности сдачи квартиры в аренду.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который был заключен между арендодателем и квартирантом.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что квартира находится в ипотеке.

3. Доказательства задолженности квартиранта по оплате арендной платы (например, квитанции об оплате, сообщения о невыплате и т.д.).

4. Документы, подтверждающие отсутствие договора аренды со стороны банка-ипотекодателя.

Подача в суд на квартиранта может потребоваться для изъятия имущества из квартиры, если квартирант не выполняет свои обязательства по оплате арендной платы и не желает добровольно выселиться. Однако, прежде чем принимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить юридические риски и следовать правовым процедурам.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 554-572 о договоре найма жилого помещения и правах и обязанностях сторон по нему;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 93, 94, 99 о правах и обязанностях нанимателя, а также о расторжении договора найма;
• Уголовный кодекс РФ: статьи 159, 160 об экономических преступлениях, в том числе о мошенничестве и незаконном завладении имуществом;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 5.42, 5.45 о нарушениях правил пользования жилым помещением.

Однако, без консультации со специалистом, лучше не предпринимать самостоятельных действий, чтобы не нарушить действующее законодательство РФ.