Право на жилье: Что делать, если купленная квартира в бывшем общежитии под угрозой выселения и требуют арендную плату?

Помимо договора найма жилого помещения заключенного с администрацией, у вас есть кадастровый паспорт и справка из СЭС, подтверждающая, что комната является жилым помещением. Однако, у вас пока нет свидетельства о праве собственности на данный объект недвижимости.

Судя по описанию ситуации, строительство данной комнаты не было осуществлено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и, по мнению Председателя Совета Дома, это представляет собой препятствие к получению вами свидетельства о праве собственности на данную комнату. Он также указал на то, что жильцы проживающие в данном доме должны платить арендную плату на общедомовой счет за использование помещения.

Требования Председателя Совета Дома не могут быть отнесены к официальным требованиям действующего законодательства Российской Федерации, если их не поддерживает соответствующее решение суда. Жильцы дома, включая Председателя Совета, не имеют права выселять вас с помощью полиции без решения суда.

Дополнительная информация о задолженностях Председателя Совета, а также основания и процедуры его избрания, могут быть актуальными при определении действий, которые вы можете предпринять в отношении данной ситуации. В любом случае, для подробного и конкретного разъяснения обстоятельств, советую обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы: - Копия договора купли-продажи квартиры у строительной компании; - Регистрация договора в регистрирующем органе; - Документ, подтверждающий проведение земельно-кадастровых работ на объекте (если имеется); - Копия договора найма жилого помещения заключенный с администрацией; - Документ, который удостоверяет наличие коммуникаций на объекте (водопровода, канализации, электроснабжения); - Копия квитанций об оплате коммунальных услуг.

Относительно требования Совета Дома, если квартира приобретена у застройщика в собственность и все необходимые документы поданы на регистрацию, то выселение через полицию незаконно. Более того, требование Совета Дома о выплате арендной платы не полностью законно. Для определения законности требования, необходимо ознакомиться с правилами использования общедомового имущества, которое закреплено в Уставе дома и Договоре найма жилого помещения заключенным с администрацией.

Таким образом, необходимо обратиться к юристу для оценки документов, правомерности требований Совета Дома и принятия мер для защиты прав и интересов. Важно не паниковать и действовать в рамках закона.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 307-317 (о праве собственности и ее приобретении); - Жилищный кодекс РФ, статьи 41-46 (о правах и обязанностях собственников жилых помещений, органов управления многоквартирными домами); - Закон РФ "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (о кадастровой регистрации недвижимости, о выдаче кадастровых паспортов); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года №195-ФЗ (о привлечении к административной ответственности за нарушение правил лицом, проживающим в жилом помещении без права на это).