Задолженность по расписке под залог недвижимости: что делать, если ваше единственное жилье под угрозой изъятия из-за наличия несовершеннолетнего в документах

Да, согласно законодательству Российской Федерации, если долг по расписке под залог недвижимости не будет погашен, то кредитор имеет право на вынужденную реализацию заложенного имущества в судебном порядке. При этом, если несовершеннолетний является совладельцем данного имущества, то его доля также будет подвергаться реализации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Расписка под залог недвижимости, в которой указан долг и условия залога.
2. Документы, подтверждающие право собственности на жилье, которое под залогом.
3. Документы, подтверждающие несовершеннолетнее лицо, указанное в расписке, например, свидетельство о рождении.
4. Решение суда о возможности изъятия имущества за неисполнение обязательств по договору, если это имеется.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество не может быть изъято за долги одного из супругов или граждан, не достигших возраста 18 лет, без их согласия либо решения суда. Поэтому, несовершеннолетний указанный в расписке должен быть представлен в суде в качестве защитника своих интересов.

Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Залог имущества", статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Объекты залога", статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Содержание и существенные условия договора залога". Кроме того, возможна применения закона "О залоге недвижимости" и "О реестре залогов недвижимости".