Как купить жилье, если у вас меньше 3-летний стаж владения и это ваше единственное имущество: советы по оформлению сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2496622
Ответы юристов (1)
В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа жилья, право собственности на которое было завершено менее трех лет назад, подпадает под уплату налога на доход физических лиц в размере 13% от стоимости объекта.
Для оформления сделки следует заключить договор купли-продажи недвижимости и произвести уплату налога в установленном порядке.
Однако, если жилье является единственным в собственности продавца и было зарегистрировано в нем более одного года, то продажа данного недвижимого объекта освобождается от налога на доход физических лиц.
Для продажи жилья, право собственности на которое менее трех лет, понадобятся следующие документы:
Документы на право собственности на жилье (например, свидетельство о собственности).
Документы для подтверждения личности продавца, такие как паспорт.
Документы для подтверждения распоряжения правом собственности, например, договор купли-продажи или дарения.
Документы, подтверждающие, что жилье единственное (например, справка из Федеральной службы судебных приставов).
При оформлении сделки продавец и покупатель должны подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). При этом учитывается, что при продаже жилья, право собственности на которое менее трех лет, налог на доходы физических лиц будет выплачиваться по ставке 13%.
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество" и пункт 4 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки со своим имуществом". Также необходимо учитывать статьи 130, 244, 431-433, 454, 466 и 579 Гражданского кодекса РФ, регулирующие вопросы сделок с недвижимостью и право собственности на нее.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы