Продажа квартиры при наличии долгов: что нужно знать, если это ваше единственное жилье и в ней зарегистрированы вы и ваш сын?

Судебные приставы могут продать квартиру только в том случае, если решением суда установлено, что должник не исполнил обязательства по уплате долга и наложен штраф за просрочку платежа. При этом суд должен убедиться, что задолженность правомерна и подлежит взысканию. Однако, если квартира является единственным жильем должника и прописанные там члены семьи не имеют другого жилья, то она не может быть продана в рамках исполнительного производства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи/переоформления права собственности на квартиру;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед судебными приставами;
4. Документы, удостоверяющие факт прописки в квартире вы и ваш совершеннолетний сын;
5. Документы, подтверждающие то, что данная квартира является вашим единственным жильем.

При наличии всех необходимых документов, судебные приставы имеют право оформить залог права имущества на квартиру до 12 месяцев, а также начать процедуру продажи квартиры на аукционе в случае невыплаты задолженности в течение установленного срока. Однако, если вы сможете погасить долги до начала продажи квартиры на аукционе, продажа не состоится.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 90. Гражданский кодекс Российской Федерации
• Статья 15.1. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Статья 46. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"
• Статья 46.1. Федеральный закон "О ликвидации последствий непреодолимой силы и о принятии мер по предупреждению нарушения прав граждан в связи с ее возникновением"
• Статья 333.18. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.