Задолженность по кредиту под залог квартиры: можно ли выставить на торги единственное жильё?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, кредитор имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и требовать продажи заложенной квартиры на аукционе. Однако, перед выставлением квартиры на торги, банк должен уведомить Вас об этом и позволить Вам погасить задолженность или договориться о рефинансировании кредита. Если банк не соблюдает процедуру уведомления или нарушает Ваши права, Вы можете обжаловать решение в суде. Необходимо уточнить, что есть определенные суммы, которые не могут быть отняты банком в любом случае, например, жизненно важные и недостаточные средства для жизни. В данном случае, рекомендуем Вам обратиться к юристу для более подробной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с договором залога квартиры, который был заключен при получении кредита. В нем должны быть описаны права и обязанности залогодателя (ваша сторона) и залогодержателя (банк).

Если договор был заключен в соответствии с требованиями закона, то банк имеет право на реализацию имущества заложенного в залог. Однако, в соответствии с п. 2 ст. 357 ГК РФ, залогодатель имеет право на выкуп заложенного имущества до продажи его на публичном торге.

Для того чтобы выкупить заложенную квартиру перед продажей, необходимо обратиться в банк и договориться о реструктуризации кредита, либо погасить задолженность. Если ваша квартира будет выставлена на торги и продана, то вы можете потерять право на нее.

Также можно обратиться к юристу или консультанту по вопросам недвижимости, который поможет рассмотреть возможности решения данной ситуации и отстаивания ваших интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 327 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 9 Федерального закона "О залоге недвижимости" и статья 338 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.