Кредит под залог недвижимости: как сохранить жилье, если произошла просрочка платежей и наступили публичные торги?

Здравствуйте. Предоставленная Вами информация свидетельствует о том, что Вы взяли кредит под залог недвижимости и не производили своевременную оплату процентов и основного долга, что привело к просрочке исковой долга и наложению штрафов. Суд постановил продать Ваше жилье с публичных торгов для погашения долга за кредит. Если вы не можете урегулировать долг в течение установленного судом срока либо не откроете возражений на продажу жилья, то в соответствии с решением суда будет произведена продажа недвижимости. В случае, если при продаже жилья сумма превысит размер долга по кредиту и начисленных процентов и пени, разница будет возвращена Вам. Однако, если продажа жилья не покроет долг, займодавец может обратиться к суду для взыскания оставшейся разницы. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу для получения более детального и точного ответа на вопросы, связанные с данной ситуацией.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Исковое заявление займодавца о взыскании задолженности по кредиту и всех вытекающих из него санкций.
2. Копии договора о залоге недвижимости и кредитного договора.
3. Документы, подтверждающие что заемщик не платил проценты по кредиту и что произошла просрочка.
4. Судебное решение о продаже недвижимости заемщика на аукционе.
5. Документы оценки недвижимости и установления ее кадастровой стоимости.
6. Документы, подтверждающие правомерность и законность реализации недвижимости.

Также для решения данного вопроса может потребоваться дополнительная информация, например, о доходах и имуществе заемщика, наличии других долгов и обязательств и т.д.

Необходимо рассматривать Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Гражданский кодекс Российской Федерации, а также Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".