Кредит под залог недвижимости: сохраните залог перепиской на родственника или объявитесь банкротом

Согласно законодательству Российской Федерации, заложенное имущество остается под залогом независимо от того, кому оно принадлежит. Следовательно, если вы перепишете квартиру на брата или жену, она все еще будет находиться под залогом, пока вы не выплатите кредит полностью.

Что касается объявления себя банкротом, это возможно в случаях, когда вы не в состоянии выполнить свои обязательства перед кредиторами. Вам необходимо обратиться в арбитражный суд для оформления банкротства. Однако, имейте в виду, что объявление себя банкротом может иметь серьезные последствия для вашей кредитной и финансовой истории в будущем. Поэтому, я рекомендую вам обратиться к специалистам и тщательно оценить все последствия прежде чем принимать решение об объявлении себя банкротом.

Для решения первого вопроса необходимо изучить документы, заключенные при оформлении кредита, а именно договор залога и договор кредита. В этих документах должны быть прописаны условия залога и порядок его снятия. Если в договоре залога указано, что квартира остается под залогом вне зависимости от изменения собственника, то переписка квартиры на брата или жену не поможет снять залог.

Относительно второго вопроса, объявление о банкротстве, необходимы следующие документы:

• заявление о признании себя банкротом с указанием формы процедуры банкротства;
• подтверждение задолженности по кредиту и другим обязательствам;
• документы, подтверждающие наличие и оценку имущества должника;
• платежные документы, подтверждающие платежеспособность или безнадежность должника.

Для составления полного списка требуемых документов в необходимости объявления о банкротстве, лучше обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в области банкротства.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 329 - Залог имущества) 2) Федеральный закон "О банкротстве" (статьи 2, 13)