Что делать, если наниматель не выплачивает арендную плату и допускает вас в квартиру? Наши советы

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и в полном объеме выплачивать арендную плату. В случае, если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате, наймодатель имеет право обратиться в суд с заявлением об расторжении договора найма. Однако, для расторжения договора найма по данному основанию, необходимо доказать факт нарушения нанимателем указанного обязательства. Если доказательства о неуплате арендной платы недостаточны, суд может отказать в удовлетворении заявления об расторжении договора.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения в связи с неуплатой нанимателем арендной платы и нарушению условий договора. В качестве документов необходимо предоставить договор найма жилого помещения, платёжные документы (если есть), акты сверки и другие документы, подтверждающие факт нарушения нанимателем условий договора. Кроме того, может потребоваться и другая документация, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и положений, установленных в договоре найма. Однако общими статьями, которые могут применяться в данном случае, являются статьи 609, 610, 614 ГК РФ, статьи 678, 682-685 ГПК РФ и статьи 421-423 Гражданского кодекса РФ.