Квартирант не уплатил полную арендную плату: как вернуть деньги за незаселенное время?

Согласно статье 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор желает досрочно расторгнуть договор аренды, то он должен уведомить арендодателя о своем намерении не менее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора. В случае несоблюдения указанного срока уведомления арендатор обязан оплатить арендную плату до истечения месячного срока с момента обращения к арендодателю с требованием о досрочном расторжении договора. Таким образом, если договор аренды был заключен на месяц, арендатор должен оплатить весь месяц аренды, даже если покидает квартиру в первой половине месяца. Следовательно, арендодатель не обязан вернуть деньги за пользование квартирой в течение этого периода.

Для решения вопроса о возможности возврата денег за половину месяца аренды необходимо ознакомиться с договором найма жилого помещения, заключенным между сторонами.

Если в договоре нет условий о возможности возврата денег за неиспользованные дни аренды, то квартирант не имеет права требовать их возврата.

Если же в договоре есть такое условие, то следует просмотреть правила его исполнения и определить, подпадает ли данная ситуация под данные условия.

Также стоит выяснить причину досрочного выезда квартиранта и проверить, не нарушены ли правила договора по его досрочному расторжению.

Если денежные средства будут возвращены, то стоит учесть время использования жилья квартирантом и необходимо ли пересчитывать сумму аренды с учетом досрочного выезда.

Для решения данного вопроса также можно обратиться к юристу, который сможет оценить все обстоятельства и помочь в подготовке соответствующих документов.

Статьи закона, применимые в данной ситуации:

• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора найма жилого помещения"
• Пункт 2 статьи 676 Гражданского кодекса РФ "Условия договора найма жилого помещения"