Проживание в арендованной квартире: проблемы с уборкой, тараканами и повреждениями, ремонт за счет арендатора и отказ собственника списать арендную плату

Собственник имеет право потребовать оплату за повреждения, причиненные квартире, если они не были устранены до выезда. Однако, если Вы доказали, что проведенные работы были необходимы, чтобы вернуть состояние квартиры в прежнее состояние или улучшить его, то собственник не может отказать Вам в списании 2 месячной аренды. Важно, чтобы были сохранены чеки на проведенные работы и использованные материалы. Если собственник настаивает на списании определенной суммы, которая Вам кажется завышенной, можно попробовать договориться о разумном компромиссе или обратиться в суд, чтобы получить объективную оценку ситуации.

Для решения этого вопроса понадобится наличие договора аренды, в котором оговаривается порядок оплаты аренды, ответственность сторон за порчу имущества, а также порядок возмещения затрат на ремонт и обслуживание жилья. Также могут потребоваться чеки и другие документы, подтверждающие расходы, связанные с произведенным ремонтом. Кроме того, может потребоваться документ, подтверждающий фактическое состояние жилья на момент начала арендного срока. В общем случае, собственник имеет право отказать в списании арендных платежей, если арендатор не соблюдал условия договора аренды, в том числе, не производил оплату за жилье вовремя или повредил имущество. Однако в данном случае арендаторы произвели ремонт и обновление кухонной мебели на свой счет, поэтому имеют право на запрос списания арендных платежей, соответствующих затратам на ремонт.

Статьи, применимые к данному случаю: - пункт 2 статьи 618 Гражданского кодекса РФ о порядке восстановления нанесенных имуществу затрат; - пункт 1 статьи 690 Гражданского кодекса РФ о праве арендатора на возмещение затрат по восстановлению имущества; - статья 554 Гражданского кодекса РФ о праве арендатора-гражданина на возмещение затрат по улучшению арендованного имущества; - статья 22 Закона РФ "Об аренде жилых помещений" о порядке возмещения арендатору затрат, связанных с восстановлением помещения в первоначальное состояние.