Как заключить договор аренды жилого помещения и получать арендную плату непосредственно от арендатора

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель имеет право выбирать способ получения арендной платы от арендатора в рамках заключенного договора аренды. Если арендодатель желает получать арендную плату лично от арендатора, то это должно быть явно указано в договоре аренды жилого помещения. Однако, стоит учитывать, что в договоре аренды могут быть предусмотрены условия о возможности перечисления арендной платы на банковский счет арендодателя или на счет управляющей компании, если таковая закреплена в договоре.

Для заключения договора аренды жилого помещения с установлением порядка оплаты арендной платы необходимо следующее: 1. Документы, подтверждающие право собственности арендодателя на жилое помещение: свидетельство о собственности на жилой объект или договор купли-продажи/мены/дарения. 2. Документы, удостоверяющие личность сторон: паспорта арендатора и арендодателя. 3. Договор аренды жилого помещения, составленный в письменной форме и подписанный сторонами или их уполномоченными представителями. 4. Согласие всех совервладельцев жилого помещения на заключение договора аренды (в случае, если собственность на объект принадлежит нескольким лицам). 5. При необходимости - согласие органов управления многоквартирным домом на сдачу в аренду жилого помещения.

Отмечу, что если вы планируете предоставлять в аренду долю жилого помещения (например, комнату), нужно учесть, что льготы и скидки на оплату коммунальных услуг будут предоставлены тому лицу, на которое зарегистрировано это жилое помещение в качестве места жительства. Если арендатор будет зарегистрирован в другом месте, ему не будут предоставлены льготы.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации.