Налог на переменную арендную плату: обязанности арендатора и арендодателя по договору аренды помещений

Согласно статье 346.22 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается арендатором, если переменная арендная плата исчисляется в процентах от выручки от реализации товаров, выполнения работ, оказания услуг или по другим основаниям, указанным в договоре. Поэтому, обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, возникает у арендатора в случае, когда переменная арендная плата установлена в соответствии с вышеуказанными основаниями.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор аренды помещения между юридическими лицами; - Налоговый кодекс Российской Федерации; - Письменные и электронные документы, связанные с платежами по арендной плате между арендодателем и арендатором.

Согласно статье 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации, начиная с 1 января 2019 года налог на доходы физических лиц, удерживаемый у источника выплаты - юридического лица, признается полностью уплаченным, если источником выплаты выступает другое юридическое лицо, если источник выплаты и получатель дохода заключили договор, в соответствии с которым источник выплаты обязуется выплачивать доход получателю дохода.

Таким образом, если в договоре аренды помещения между юридическими лицами не указано об иной порядке уплаты налога на доходы физических лиц, то обязанность по уплате налога лежит на арендодателе, который выступает в данном случае источником выплаты. Однако, перед тем, как принять конкретное решение по вопросу, необходимо изучить положения договора аренды и рассмотреть все соответствующие документы.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 140, 141, 257, 271)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-614)
• Закон Российской Федерации "Об аренде" (статьи 13, 317)