Как расторгнуть договор аренды помещения и взыскать арендную плату за 15 дней работы: опыт арендатора

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды можно расторгнуть досрочно по соглашению сторон или по инициативе одной из них. Если расторжение договора происходит по инициативе арендатора, то он должен выплатить арендную плату за весь срок аренды, если иное не предусмотрено договором или законом.

В данной ситуации необходимо проверить условия договора аренды и законодательство, регулирующее отношения между арендодателем и арендатором. Если договор не предусматривает возможность перерасчета арендной платы при досрочном расторжении, то арендатор обязан оплатить ее за весь срок аренды.

Однако, возможно, стоит попытаться договориться с арендодателем о перерасчете арендной платы за фактически отработанные дни. В случае неуклонного настояния арендодателя на полной оплате арендной платы за весь срок аренды, рекомендую обратиться за юридической помощью к квалифицированным специалистам в данной области.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, который Вы заключили с арендодателем. Необходимо проверить условия расторжения договора, наличие оговорок, которые могли бы повлиять на Ваши действия.

2. Копии всех документов, подтверждающих факт вашей аренды помещения на тот период, включая копии кассовых чеков об оплате аренды. Эти документы подтвердят тот факт, что Вы находились в законном владении помещения только в течение 15 дней.

3. Документы, подтверждающие проведение переговоров с арендодателем в отношении расторжения договора и перерасчета.

4. Документы, подтверждающие факт отказа арендодателя сделать перерасчет аренды.

5. Подготовить обоснование для суда о том, что Вы проработали в помещении только 15 дней и сразу же информировали арендодателя о намерении расторгнуть договор.

После подготовки необходимых документов, Вам необходимо найти адвоката или юриста, который занимается процедурами расторжения договоров аренды. Он поможет Вам подготовить документы для суда, оценить ситуацию и определить стратегию ведения дела. В суде, Вам необходимо будет подтвердить факт того, что Вы проработали только 15 дней в помещении и стремились к мирному урегулированию спора. Суд примет решение на основании имеющихся доказательств и законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 607-618 (о договоре аренды). 2. Гражданский кодекс РФ, статья 450 (о возмещении убытков). 3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-128 (о порядке рассмотрения споров, возникающих из гражданских правоотношений). 4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 08.10.2013 № 49 "О практике разрешения споров, связанных с договором аренды недвижимости".