Как регулировать нотариальный договор аренды земли: расторгнуть, увеличить арендную плату

Для расторжения нотариального договора аренды сельскохозяйственной земли, заключенного бабушкой, ей необходимо будет оспорить его в суде. Для этого следует обратиться к юристу, который поможет подготовить заявление в суд и представить интересы бабушки в судебном процессе. В свою очередь, если желание заключения нового договора аренды или увеличения предыдущей арендной платы либо перепродажа земельного участка возникает после смены собственника, то данные вопросы можно будет решить дополнительно, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды с участием бабушки, который был утвержден нотариально.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (в данном случае – бабушка должна будет предоставить документы, подтверждающие ее право на владение земельным участком в качестве собственности).
3. Возможно, владелец земельного участка (бабушка) также должен будет обеспечить доказательства того, что договор аренды был заключен без ее настоящего согласия (если это так).

По законодательству РФ, договор аренды может быть расторгнут в тех случаях, если нарушены условия контракта, которые были оговорены в договоре, или если сторона (как владелец, так и арендатор) нарушает правовые нормы и законы. В данном случае, если вы считаете, что условия аренды являются несправедливыми, вы можете подать иск в суд на расторжение договора аренды и по возможности требовать увеличения стоимости аренды. Также возможно проведение переговоров с арендатором, однако, если он откажется от добровольной пересмотра условий договора, то в таком случае путь через суд станет альтернативой для решения этого вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 450 Гражданского Кодекса РФ "Договор аренды" 2. Статья 309 Гражданского Кодекса РФ "Права арендатора" 3. Статья 307 Гражданского Кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя" 4. Статья 575 Гражданского Кодекса РФ "Изменение договора по требованию одной из сторон" 5. Статья 633 Гражданского Кодекса РФ "Изменение условий договора"