Как изменить арендную плату в соответствии с договором аренды - правила и условия

Из текста договора следует, что изменение размера арендной платы возможно в соответствии с условиями, установленными в договоре. В данном случае, изменение может быть осуществлено в одностороннем порядке арендодателем не более одного раза в год на индекс, но не более 10%. Однако, для осуществления такого изменения арендодатель должен уведомить арендатора в письменной форме и заключить дополнительное соглашение с ним. Таким образом, изменение арендной платы возможно при соблюдении всех условий, установленных в договоре.

Согласно действующему законодательству России, изменение арендной платы возможно только по соглашению обеих сторон договора (ст. 636 ГК РФ). Однако, если условия изменения арендной платы были предусмотрены в договоре аренды, то стороны должны соблюдать эти условия, в том числе, об уведомлении и лимите изменения в 10%.

Таким образом, если в договоре аренды были конкретно прописаны условия изменения арендной платы, как указано в вопросе, то стороны должны соблюдать эти условия при изменении арендной платы. При этом, изменение должно производиться в форме дополнительного соглашения, подписанного обеими сторонами.

Однако, если была только указана возможность изменения арендной платы по соглашению сторон "во всякое время", то это не дает арендодателю права изменять плату в одностороннем порядке. В таком случае, изменение арендной платы возможно только по соглашению обеих сторон договора.

Статья 610 ГК РФ "Изменение арендной платы".

Статья 452 ГК РФ "Изменение условий договора в одностороннем порядке".