Как правильно выбрать подсудность в договоре аренды между физическими лицами: возможность рассмотрения споров в арбитражном суде г. Москвы и других городах

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соглашение сторон о подсудности не может создавать препятствий для гражданского процесса, возбуждаемого в соответствии с законодательством о месте нахождения ответчика, о месте исполнения обязательства или по месту нахождения имущества, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, если истец считает необходимым подать иск в городе своего проживания, он может сделать это. При этом суд, в котором будет рассматриваться дело, может пересмотреть вопрос о подсудности в соответствии с законом.

Для данной ситуации следует рассмотреть следующие документы:

1. Договор аренды между физическими лицами, в котором указывается подсудность в арбитражном суде г.Москвы.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, который содержит основные нормы, регулирующие договорные отношения в Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 102-ФЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации", в котором устанавливаются основные правила подсудности для арбитражных судов.

Ответ на вопрос зависит от условий договора аренды и применимых законов. Если условия договора аренды являются договорными, то в соответствии с гражданским кодексом РФ стороны вправе изменить условия договора при согласии друг друга.

Однако при изменении подсудности, которая была предусмотрена в договоре, следует учитывать, что установка подсудности в договоре, как правило, основана на соображениях удобства рассмотрения споров и представляет существенное условие договора. В связи с этим, изменение подсудности без согласия другой стороны может быть признано недействительным.

Таким образом, стороны могут изменить условия договора, но при этом уже установленная подсудность в арбитражном суде г. Москвы может являться существенным условием договора и может быть не изменена без согласия другой стороны. Если стороны все же решают изменить подсудность, то необходимо заключить дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 1 статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации, который определяет, что договор аренды должен быть заключен в письменной форме, и требует указания в договоре соглашения сторон о подсудности споров;
• Статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает принципы определения подсудности дел по месту нахождения ответчика, месту заключения договора или месту нахождения спорного имущества;
• Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует процедуру изменения подсудности дела, включая изменение по соглашению сторон.