Как защитить свои права при недействительном договоре аренды помещения: опыт жителя дома

Для ответа на данный вопрос требуется более подробная информация о судебном решении и новом договоре аренды. В целом, если первоначальный договор аренды был признан недействительным и вышестоящий суд указал на необходимость освобождения помещения, то требование приставов может быть законным. Однако, если вы заключили новый действительный договор аренды с уполномоченным лицом, то у вас есть право на пребывание в помещении на основании этого договора. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в случае необходимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Решение суда от мая 2018 года, в котором был признан недействительным договор аренды помещения.
2. Новый договор аренды помещения, заключенный с уполномоченным лицом после проведения собрания жителей дома.
3. Копии документов, подтверждающих выполнение условий нового договора аренды (например, квитанции об оплате арендной платы).

Относительно требований приставов покинуть помещение, необходимо подчеркнуть, что если в рамках исполнительного производства было выдано решение о выселении, то требование приставов законно. Однако, если новый договор аренды был заключен в соответствии с законодательством и на собрании жителей было избрано новое уполномоченное лицо для заключения договоров, то вы можете подать возражения в органы исполнительной власти и суды. Рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и защиты ваших прав на основании полной справки о деле.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

• Пункт 3 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, который гласит, что договор аренды недвижимости считается заключенным с момента передачи арендуемого имущества арендатору, если иное не установлено договором.

• Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок изменения или расторжения договора вследствие изменения обстоятельств.

• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая определяет, что решение может быть исполнено только в том объеме, в котором оно принято и только по отношению к тем лицам, которые являлись сторонами в деле.

• Статья 109 Федерального закона "Об исполнительном производстве", которая устанавливает, что исполнительный документ не может быть исполнен, если он противоречит закону или судебному акту, на основании которого он выдан.

Для защиты своих прав рекомендуется обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий приставов как незаконных и противоречащих судебному решению о признании договора аренды недействительным.