Судебный иск: Арендодатель требует взыскать плату у ООО «Инвест авто» в недействительном договоре аренды

В данном случае, если положения договора не соответствуют нормам действующего законодательства, ответчик может потребовать признания договора аренды недействительным. Однако, необходимо провести тщательный анализ и оценку законности условий, на основании которых ответчик считает договор недействительным. Только после этого можно сделать вывод о возможности расторжения договора по требованию ответчика.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды между арендодателем и арендатором.
2. Текст Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области».
3. Документы, подтверждающие базисную цену стоимости аренды 1 квадратного метра, установленную в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Документы, подтверждающие размер пени за просрочку внесения арендной платы, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании представленных документов суд может принять решение о признании договора аренды недействительным в случае, если он действительно не соответствует требованиям закона. При этом, решение суда может быть обжаловано сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации о судопроизводстве.

Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания освобождения от ответственности по договорам", статьи 452-459 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды" и закон Калининградской области "Об аренде государственного имущества Калининградской области".