Договор аренды помещения: запрет владельца, возврат залога и новый договор на месяц. Как защитить свои интересы?

В данном случае, физическое лицо, которое заключило договор об аренде помещения и нарушило условия договора, должно быть привлечено к ответственности за нарушение договорных обязательств. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договорная сторона не выполняет свои обязательства, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств за непрожитое время или за неисполнение других обязательств по договору. В данном случае, арендатели могут обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор аренды помещения с указанием всех условий и сроков. 2. Документы подтверждающие факт оплаты арендной платы и залога. 3. Документы, подтверждающие факт нахождения арендодателя в арендуемом помещении. 4. В случае наличия соглашения на перезаключение договора, необходимы соответствующие документы, подтверждающие это соглашение.

В этом случае, если арендодатель не выполняет условия договора, в том числе не отдает деньги за непрожитое время или залог, арендаторы могут обратиться в суд с требованием о возврате этих сумм. Кроме того, возможно требование о расторжении договора и выселении арендодателя из помещения в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: 1) Статья 159 УК РФ "Мошенничество"; 2) Статья 213 ГК РФ "Аренда жилого помещения"; 3) Статья 806 ГК РФ "Залог"; 4) Статья 807 ГК РФ "Возврат залога".

В случае, если арендодатель не выполняет свои обязательства, арендатор может обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании ущерба, вызванного неисполнением арендодателем своих обязательств. Также, в суде можно предъявить иск о взыскании задолженности по оплате аренды и залога.