Как защитить свои интересы при расторжении двухлетнего договора аренды помещения с ООО

Как мне защитить свои интересы в случае, если арендодатель предлагает расторгнуть двухлетний договор аренды помещения, подает иск на расторжение и дополнительно на признание договора недействительным, ссылаясь на то, что подпись в договоре может быть не моя, в то время как я регулярно оплачивал аренду?

| Сава, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1881 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для того, чтобы защитить свои интересы в данном случае, необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на гражданском праве. В ходе судебного разбирательства вы сможете обосновать свою позицию о том, что подпись на договоре является вашей и что вы не давали согласия на расторжение договора. Кроме того, важно убедиться в том, что печать, поставленная на договоре, действительно принадлежала ООО. В случае если подпись окажется не вашей, следует обратиться в органы правоохранительной системы для выявления лица, подделавшего подпись, и взыскания с него убытков.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1881 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для защиты своих интересов в данной ситуации Вам необходимо собрать документы, подтверждающие, что Вы являетесь законным арендатором помещений у ООО и что подпись в договоре является Вашей. Это может быть, например, копия Вашего паспорта, платёжные документы, а также иные документы, которые Вы можете предоставить в суде.

Также, Вам следует обратиться к юристу, который поможет подготовить обоснованный ответ на иски арендодателя и представит Ваши интересы в суде.

Относительно иска арендодателя о признании договора недействительным, необходимо отметить, что арендодатель, как инициатор искового заявления, должен доказать свои требования, в том числе и то, что подпись не принадлежит Вам. В свою очередь, Вам следует опровергнуть эти доводы с помощью предоставленных документов и свидетелей, если они имеются.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1881 день
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182 (Действие договора купли-продажи при передаче вещи без сдачи ее покупателю);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182.1 (Действие договора купли-продажи при передаче вещи без сдачи ее покупателю);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 433 (Порядок заключения договора аренды);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 434 (Содержание договора аренды);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 435 (Арендная плата и порядок ее уплаты);
  • Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 438 (Изменение и расторжение договора аренды).

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы