Как защитить себя при расторжении договора аренды помещения: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации по арендным отношениям арендатор имеет право на получение уведомления об расторжении договора аренды за 30 дней до даты расторжения. В данном случае, если уведомление об истечении срока аренды было направлено арендодателем с нарушением установленного законодательством срока, арендник имеет право на продление аренды на условиях предыдущего договора. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о том, как защитить свои права в данной ситуации.

Для решения вопроса Вам следует ознакомиться с содержанием полученных писем от арендодателя и проверить, соответствуют ли они условиям вашего договора аренды. Если арендодательские письма соответствуют дате окончания срока действия договора аренды помещения, указанному в Вашем договоре субаренды, то Вам необходимо выполнить все свои обязательства по договору, выплатив арендную плату за оставшиеся 30 дней использования помещения с момента получения письма (то есть до 14 августа 2020 года) и выселиться из помещения в установленный срок. Если же Вы не согласны с содержанием писем арендодателя, то для защиты своих прав следует обратиться к юристу для получения профессиональной помощи в данном вопросе. Кроме того, стоит обратить внимание на условия договора субаренды и действующего законодательства Российской Федерации в данной области.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает права и обязанности арендодателя и арендатора при заключении договора аренды.
2. Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок расторжения договора аренды по инициативе арендодателя.
3. Статья 623.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что арендодатель должен уведомить арендатора о расторжении договора аренды не менее чем за 30 дней до соответствующей даты.
4. Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок сдачи в субаренду имущества, а также права и обязанности субарендодателя и субарендатора.