Спор о расторжении договора аренды: право ИП на использование помещения в период судебного разбирательства и статус договора

Пока дело находится на рассмотрении в суде, договор аренды помещения сохраняет свою юридическую силу. Арендатор вправе пользоваться помещением и оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора до вынесения судебного решения по данному вопросу. Подтверждением факта пользования помещением является платежные документы, подтверждающие оплату арендной платы. Кроме того, пока договор аренды не был расторгнут в установленном порядке с соблюдением всех формальностей, арендатор не обязан возвращать помещение собственнику.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора аренды, а также решением суда, которое является предметом оспаривания. В целом, если арендатор продолжает оплату арендной платы в соответствии с договором и не было официально прекращено договорное отношение, то данный договор остается действующим, и арендатор имеет право использовать арендованное помещение в соответствии с условиями договора аренды. Однако, возможны исключения в зависимости от решения суда и конкретных обстоятельств дела. Что касается вопроса об арендных платежах, то арендатор должен продолжать оплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора аренды до тех пор, пока официально не будет расторгнут договор, по решению суда или согласованию сторон.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 623 "Основания расторжения договора аренды"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 625 "Последствия расторжения договора аренды"
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 620 "Договор аренды"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 "Неправомерный эксплуататор жилого (нежилого) помещения"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 241 "Судебный запрет на нарушающие право действия"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 146 "Заступление под залог"

Дополнительно стоит проконсультироваться со специалистом по налоговому и бухгалтерскому законодательству, чтобы разобраться в вопросе об арендных платежах.