Проблемы с шумными соседями и возврат залога при раннем съезде: нормативные документы и решение для жильцов

Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае досрочного расторжения договора, сторона, в пользу которой был залог, обязана возвратить его другой стороне, за исключением случаев, когда досрочное расторжение договора заставлено теми обстоятельствами, для предотвращения которых установлена гарантия.

Таким образом, если досрочное расторжение договора происходит из-за нарушения гарантий качества съемного жилья (таких как шумоизоляция), то требование не возвращать залог считается необоснованным.

Однако, необходимо ознакомиться со всеми существующими условиями договора, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора найма квартиры с указанием периода действия, а также любую переписку или устные договоренности с собственником квартиры относительно проблемы с соседями. Также может быть полезным наличие записей или жалоб на шум от соседей.

Относительно требования о невозвращении залога в случае преждевременного расторжения договора, необходимо изучить условия договора. Если в договоре прямо указано, что залог не будет возвращен в случае досрочного расторжения договора, такое условие может считаться допустимым в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, в случае если досрочное расторжение договора произошло по причине обстоятельств, за которые арендатор не несет ответственности (в данном случае - проблемы со соседями), арендатор имеет право потребовать возврата залога в судебном порядке.

В целом, рекомендуется обратиться к юристу для оценки договора и предоставленной информации и разработки стратегии дальнейших действий.

1. Статья 678 Гражданского кодекса РФ ("Перевод денежных средств по договору займа").

2. Статья 354 Гражданского кодекса РФ ("Взыскание неустойки и (или) штрафа").

3. Статья 452 Гражданского кодекса РФ ("Договор хранения").

4. Статья 607 Гражданского кодекса РФ ("Договор найма жилого помещения").

5. Статья 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".