Возврат задатка за квартиру: как получить двойную сумму и решить проблему с продавцом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если продавец отказал покупателю в продаже квартиры, то он должен вернуть задаток в размере, равном его размеру. Никаких дополнительных выплат, в том числе в двойном размере, продавец не обязан производить, если отказ от продажи квартиры был основан на законных основаниях. Однако, если продавец получил задаток, но допустил существенные нарушения условий договора, которые привели к невозможности его исполнения, то покупатель может требовать возврата задатка вдвойне.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи, если таковой был заключен между продавцом и покупателем.

2. Квитанция или иной документ, подтверждающий совершение денежного перевода в качестве задатка.

3. Письменное уведомление продавца о его отказе от продажи квартиры.

4. Положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок уплаты задатка и возврата его по истечении определенного срока.

5. Иные документы и материалы, связанные с данной ситуацией.

В соответствии с п.2 ст. 497 Гражданского кодекса РФ, если продавец отказал покупателю от продажи имущества, задаток должен быть возвращен вдвойне. Однако, если были предусмотрены иными способами возврата задатка в договоре купли-продажи, то именно они будут иметь юридическую силу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Задаток";

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отказ от исполнения обязательства";

Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Условия договора задатка".