Возврат задатка и отказ продавца: ключевые моменты в договоре

Согласно статье 433 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора купли-продажи потребитель имеет право потребовать возврата уплаченной им цены. Если задаток был уплачен покупателем, то он вправе потребовать возврата задатка при расторжении договора с продавцом.

В данном случае, если продавец отказывается от сделки и договор прописывает задаток в два раза больше фактически уплаченной суммы, то продавец обязан вернуть покупателю уплаченную им сумму задатка в размере, который был указан в договоре, а не фактически уплаченный. Однако, если договор купли-продажи заключен между юридическими лицами, то условия договора могут быть изменены согласно договоренности сторон.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с текстом договора и выяснить, что именно было установлено сторонами в части размера задатка и его возврата в случае отказа от сделки. Если в договоре установлено, что продавец имеет право вернуть задаток при отказе от сделки и прописана конкретная сумма, то он может вернуть задаток в указанном размере. Если же договор не содержит явочных указаний по поводу возможности или размеру возврата задатка, то продавец не имеет права вернуть задаток, поскольку это является гарантией исполнения обязательств по сделке со стороны покупателя. Если возникли спорные вопросы, стоит обратиться к юристу для оценки договора и определения дальнейших действий.

Статья 436 Гражданского кодекса РФ "Задаток" и статья 450 Гражданского кодекса РФ "Отказ от исполнения договора и требование о возврате уплаченной суммы". Также могут быть применимы иные статьи кодекса в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.