Возврат процентов по ипотеке: как переуступить права и получить 13%

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возмещение процентов по ипотечному кредиту производится только собственником жилого помещения, которое является залогом по кредиту. Таким образом, если вы не являетесь собственником жилья, на которое был оформлен ипотечный кредит, то вы не можете вернуть проценты. Однако, если вы имеете договор о переуступке прав требования и кредитной задолженности, необходимо изучить условия договора и ознакомиться с возможностью получения возмещения процентов.

Для решения данного вопроса необходима копия договора о переуступке прав требования на другое лицо, а также доказательства выполнения всех условий по ипотечному кредиту, включая полное погашение долга и выплату всех процентов по кредиту. В случае, если вы не являетесь собственником недвижимости, на которую был оформлен ипотечный кредит, необходимы документы, подтверждающие право вашего доступа к данной информации и договоренностей со стороной, оказавшей вам услугу по переуступке прав требования. Основой для возврата процентов может послужить законодательство РФ в области ипотечного кредитования. Также будет необходима консультация у юриста, специализирующегося в данной области.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий договора о переуступке прав требования. В общем случае, если договором о переуступке не предусмотрено положение о праве на возврат процентов, то действуют статьи ГК РФ:

• Статья 409. Освобождение от исполнения обязательства при переходе права требования на третье лицо
• Статья 318. Возврат неосновательного обогащения

Однако, в случае если условия договора предусматривают право на возврат процентов, то действуют статьи ГК РФ:

• Статья 426. Договор о залоге
• Статья 382. Договор займа

Кроме того, может быть применим закон о потребительской защите в РФ.