Варианты перезаключения договора социального найма и наличие изолированных комнат в квартире

Добрый день!

В соответствии с требованиями Закона РФ "О социальной защите населения", договор социального найма является составной частью мер государственной социальной поддержки семей, нуждающихся в жилье. В случае наличия договора социального найма на квартиру, ее обладатель обязан использовать ее для проживания в ней и своих ближайших родственников.

В соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей", договор найма (аренды) жилого помещения должен содержать условия, которые не противоречат законодательству. В данной ситуации, перезаключение договора социального найма на два самостоятельных договора по разным изолированным комнатам может быть возможным, если будет соблюдено законодательство РФ и будет выполнено предусмотренное им порядок.

Учитывая сложность и взрывоопасность вашей ситуации, рекомендую сначала обратиться к департаменту жилья г. Москвы и задать этот вопрос непосредственно им. Я уверен, что они будут готовы предоставить вам всю необходимую информацию по данному вопросу и помочь разрешить ситуацию в соответствии с законодательством. Надеюсь, мой ответ принес вам некоторую ясность.

Для перезаключения договора социального найма с департаментом жилья г. Москвы в индивидуальном порядке на две изолированные комнаты, требуются следующие документы:

1. Заявление на перезаключение договора социального найма с указанием обоснования необходимости такого перезаключения.

2. Свидетельство о регистрации места жительства по месту предполагаемого жилья.

3. Копии документов, подтверждающих право на льготное предоставление жилья, например, свидетельство о рождении детей или документ, подтверждающий вашу социальную нужду.

4. Копии паспортов всех заявителей на жилье.

5. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (если таковое имеется).

6. Разрешение на выезд детей за пределы РФ (если вы собираетесь оформлять документы на детей).

7. Документы, подтверждающие тот факт, что вы и ваша бывшая жена распределили общее имущество и договорились о том, что каждый из вас будет жить в отдельной комнате.

8. Документы, подтверждающие ваше право на декларирование этой квартиры в налоговой инспекции.

После того, как вы предоставите все необходимые документы, органы департамента жилья г. Москвы рассмотрят вашу заявку и, при наличии всех необходимых документов, вы сможете перезаключить договор социального найма на изолированные комнаты в этой квартире.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.