Правила перезаключения договора соц.найма: прописанные лица, несовершеннолетние дети и обязательность

После смерти основного квартиросъемщика договор социального найма необходимо будет перезаключать с другими прописанными в квартире гражданами, чтобы установить новых квартиросъемщиков. При этом, если среди новых квартиросъемщиков есть несовершеннолетние дети, следует учитывать их права и интересы, в том числе обеспечение их жильем в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О жилищном найме жилищного фонда Российской Федерации".

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: - свидетельство о смерти основного квартиросъемщика; - документы, подтверждающие право на проживание в квартире остальных прописанных лиц, например, свидетельства о рождении детей или документы подтверждающие родственные отношения; - копия договора социального найма на квартиру; - письменное заявление остальных прописанных в квартире лиц о продолжении использования квартиры на условиях, установленных договором социального найма.

Далее, необходимо получить консультацию управления социального жилищного обслуживания по месту нахождения жилища, которые определят необходимость перезаключения договора социального найма, на основании предоставленной ими информации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 260-261);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 50, 82, 84, 87, 91);
• Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" (статьи 10, 11);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 21.06.2004 N 306 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений по договорам социального найма" (статьи 3, 7).