Возможность соц. найма новой квартиры: что делать, если сносят ваш приватизированный дом, где прописаны супруг и несовершеннолетние дети

Если приватизированный дом снесли, то следует обратиться в жилищную инспекцию или ЖКХ, чтобы выяснить причину сноса и правомерность действий. В данном случае, в качестве собственника дома, вы имели право оспорить его снос в судебном порядке.

Если вы утратили свое право на приватизацию к моменту сноса дома, то по законодательству РФ вам могут выделить новую квартиру по договору социального найма. Однако это будет зависеть от решения местных органов власти и имеющихся на это средств.

Что касается соглашения, которое вам предлагают подписать в жилотделе, то необходимо изучить его тщательно и обратить внимание на все условия. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом по данному вопросу.

Супруг имеет право на приватизацию новой квартиры по договору социального найма, если удовлетворит условиям законодательства о приватизации жилья.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы на приватизированный дом (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт прописки в данном доме (справка из ЖЭКа, выписка из домовой книги и т.д.).

3. Документы, подтверждающие утрату права на приватизацию (решение суда, сообщение из органов управления жилищным фондом и т.д.).

4. Документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке и т.д.).

Что касается возможности получения новой квартиры по договору социального найма в случае сноса приватизированного дома, то в данном случае законодательство РФ предоставляет право на получение жилья по первоочередным категориям (например, многодетные семьи, семьи с низким доходом и т.д.). Ваша семья может быть одной из таких категорий, если соблюдены соответствующие условия.

Что касается соглашения, которое вас вызывают подписать в жил.отделе, то без ознакомления с содержанием данного документа я не могу дать точный ответ. Однако, в таких случаях обычно требуется подписать соглашение об отказе от приватизации сносимого жилья.

Относительно возможности приватизации новой квартиры супругом, вопрос требует дополнительного уточнения. Если новая квартира будет предоставлена по договору социального найма, то супругу не будет предоставлено право на приватизацию этой квартиры, поскольку такое право предоставляется только социальным категориям граждан, проживающих в данной квартире. Если же квартира будет приобретена через сделку купли-продажи, то квартиру сможет приватизировать любой из ее собственников в соответствии с законодательством о недвижимости.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 36 Гражданского кодекса РФ об имущественных правах на недвижимость.
2. Статья 36.1 Гражданского кодекса РФ об ограничениях на осуществление прав на недвижимость.
3. Статья 261 Жилищного кодекса РФ о праве на жилище.
4. Статья 262 Жилищного кодекса РФ об обеспечении жильем граждан, лишенных жилья в результате реализации права на жилище.
5. Статья 286 Жилищного кодекса РФ о праве на переселение в связи с сносом жилого помещения и обеспечении заменительным жильем.

Что касается вопросов о даче новой квартиры и приватизации, то ответ на них будет зависеть от решения местных властей и условий договора социального найма, которые могут быть предложены. Однако, если вы утратили право на приватизацию, то супруг не сможет приватизировать новую квартиру в одиночку.